生前贈与　土地/司法書士法人As birds(東京都武蔵野市/世田谷区)

生前贈与または土地に関する基礎知識記事や事例

相続登記(不動産の名義変更)にかかる費用・必要書類

相続登記とは、亡くなった被相続人から土地や建物などの不動産を相続した際に発生するもので、所有権移転による相続人への不動産の名義を変更するための申請手続きのことを指します。この相続登記は原則とし...
相続登記の義務化|過去に行った相続も対象になる?

相続をする際に、土地や建物といった不動産の名義を変更する「相続登記」は、これまで任意とされてきました。しかし、2024年の4月からは、法律の改正に伴って相続登記が義務化され、必ず不動産の...
【司法書士が解説】民事信託(家族信託)が向いているケース

民事信託とは、特定の財産を信頼できる者へ託すために使われる制度のことです。不動産や会社といった財産をもっている人(委託者)が、その財産から利益を受ける人(受益者)に代わって、家族など信頼...
孫に遺産を生前贈与するには

■生前贈与とは生前贈与とは、自分が生きているうちに、将来の相続人に対して財産を渡しておくことをいいます。生前贈与には多くのメリットがある一方で、確実に行うための注意点にも留意しなくてはなりませ...
不動産を家族信託する方法やメリット・デメリットについて解説

高齢化社会となった今、認知症などによって相続に問題が生じる例も増えています。不動産の持ち主の判断能力が低下すると、不動産などの資産は動かすことができなくなります。そうならないための...
相続人申告登記とは?手続きの流れやかかる費用など

相続した不動産は相続登記によって名義変更をする必要がありますが、相続に関する手続きが複雑なため、すぐに相続登記できない例が多くあります。そのために放置している例も少なくなく、登記簿上は所...
不動産の名義変更

被相続人に不動産があるか否かを確認するためには、まず登記済書や登記済権利書と呼ばれる「権利書」を見つけ出します。この権利書には、被相続人が所持していた不動産の所在地や地番などが記されているため、...
財産分与による所有権移転登記～流れや必要書類など～

財産分与は、離婚をした際に一方が相手方に対して請求することができるものです。この財産分与の対象となった財産の中に、土地・建物などの不動産があった場合、夫婦の共有財産から単独所有へと変わります。...
生前贈与と遺留分侵害額請求

そもそも、遺留分侵害額請求とは何なのでしょうか。そもそも、遺留分制度とは、相続の場合に、必ず相続財産の一定額を保障して、相続人を保護するもので、遺留分侵害額請求とは、遺留分を持つ相続人が被相続人...